假设房价100万。
我们要计算一个房价为100万的房子，在日租一百多，满打满算每月租出20天，扣除水电管理后，收入三、四千的情况下，回报率是多少。
假设房价为 P（购买价格），日租金为 D，每月租出天数为 T，每月扣除水电管理后的净收入为 N。
回报率是投资回报与原始投资的比率，用公式表示就是：
回报率 = (年净收入 / 购买价格) × 100%
年净收入 = 每月净收入 × 12
每月净收入 = (日租金 × 每月租出天数) - 每月水电管理费
这里，每月水电管理费我们假设为0，因为题目中只提到了扣除水电管理后的净收入。
从题目条件可知，P=1000000，日租金D一百多，我们取D=150（为了计算方便，实际值可能有所不同），T=20，每月净收入N=3500（取三、四千的中间值），代入公式进行计算。
计算结果为：4.2%
所以，这个房子的回报率大约是 4.2%。
内容来自Android手机客户端
