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[闲聊]有没有了解公积金买房的车友？ [复制链接]

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只看楼主倒序阅读楼主发表于: 2017-07-05

最近想买套房子，总房款大约五十万以内，媳妇有公积金每月缴存共计（个人+公司）才八百多，公积金账户共计有两万多，好像存了差不多两年多，不知道能不能用公积金贷款，能贷多少呢？

我俩都是名下第一套，首付20%一30%均可！

希望各位大神普及一下这方面的知识。

还有一个问题，之前看的二手房好像说月缴存的太少用不了，这方面我也不懂，有没有忽悠我呢？

在此谢过各位！

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只看该作者沙发发表于: 2017-07-05

可以贷款，因为不知道你的城市。每个城市公积金贷款的额度都是不大一样的。你去问你们当地的公积金管理处，然后就是按照程序走就可以了。
公积金很多地方都是越来越严了，能多贷就多贷，不要着急还~

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只看该作者板凳发表于: 2017-07-05

微信那里绑定公积金帐号好像可以查询额度

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只看该作者地板发表于: 2017-07-05

最好是问一下当地的管理部门

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只看该作者 4楼发表于: 2017-07-05

百度下你们当地的公积金贷款额度的算法，利率比直接去银行按揭要低10%-20%

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你是猴子请来逗我的吗

小学五年级

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只看该作者 5楼发表于: 2017-07-05

你跟你媳妇如果原来提取过公积金的话，贷款方面好像是没有优惠

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只看该作者 6楼发表于: 2017-07-05

公积金贷款是用木桶效应，分了好几个上限，取最低的上限。
比如各地政策最高贷多少；账户余额的多少倍；等等。
看你当地的规定。

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只看该作者 7楼发表于: 2017-07-05

5年以上是3.25，公积金余额能不能冲首付得看当地的政策，我这不行，但是可以办理公积金冲抵房贷，每个月公积金管理中心把上一年的平均公积金打到还贷的卡里，我老婆一个人的能抵按揭的一半了，各地还有自己的土政策，比如规定你名下所有的贷款不能超过一定数

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小学二年级

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只看该作者 8楼发表于: 2017-07-05

各地标准不一样，还是得去当地问问。

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安静的疯子

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只看该作者 9楼发表于: 2017-07-05

每个地方公积金贷款政策不一样

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只看该作者 10楼发表于: 2017-07-05

回老友记的帖子

老友记:微信那里绑定公积金帐号好像可以查询额度
(2017-07-05 17:38)

不同地方不一样的，你是广东的吧？

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只看该作者 11楼发表于: 2017-07-05

小尘4x:不同地方不一样的，你是广东的吧？ (2017-07-05 18:26)

广东的

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只看该作者 12楼发表于: 2017-07-05

回老友记的帖子

老友记:广东的
(2017-07-05 18:53)

嗯嗯广东这边确实方便很多

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只看该作者 13楼发表于: 2017-07-05

一般来说余额的10倍

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爱单车爱生活

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只看该作者 14楼发表于: 2017-07-05

肯定可以贷款了

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只看该作者 15楼发表于: 2017-07-05

多谢各位！再次表示感谢！

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只看该作者 16楼发表于: 2017-07-05

没听说过交得少不许贷，只有交得少贷得少
具体直接问当地公积金中心，政策每地不一样

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只看该作者 17楼发表于: 2017-07-05

五十万就能买套房!？难以置信

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只看该作者 18楼发表于: 2017-07-05

每个城市都不一样

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只看该作者 19楼发表于: 2017-07-05

我们这是余额的15倍。

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只看该作者 20楼发表于: 2017-07-06

可以呀，额度看政策，不过唯一纠结的是没优惠，我们这边一套130平房子，房子总价上商业贷款比公积金便宜7万多，开发商都猴精着呢

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略过来、略过去

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只看该作者 21楼发表于: 2017-07-06

每个地方不一样…一般的话，公积金缴满6个月就能贷款，贷款金额根据个人的缴纳的金额来算额度。房子总金额50万的话，两个毫无压力的。

楼主的城市能用公积金贷款装修的话，那就更好了。

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随便玩玩

小学六年级

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只看该作者 22楼发表于: 2017-07-06

重庆，可以贷个人账户余额的25倍，最多贷40万

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只看该作者 23楼发表于: 2017-07-07

总房价50w，价格好美腻