[闲聊]终于批下来了，发帖庆祝！这下可以任性了~~ [复制链接]

买啥呢？

图片:屏幕快照 2015-04-07 21.39.39.png

有一种不花白不花的感脚

多少钱？

极点:多少钱？ (2015-04-08 09:25) 

这个怎么也是以万为单位的，具体说不得

撒欢去吧。

杀进股市

庆祝庆祝

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想买啥就买啥？

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奢侈一点，先去买两个罐头吃

恭喜恭喜

住房购置贷款除了购房还能干嘛？？？

小布鸟车大公路412、P8汽车飞机电驴摩托车大机车各来一辆，然后泡妞撒欢川藏。。。。

还没买，就可以申请贷款了，请教怎么办理的啊？又没期限呢？

难道不是买房？

简单又明了:难道不是买房？ (2015-04-08 12:24) 

当然是买房啦，不过贷足7成，这样手头就宽裕啦

楼主享受新政，应该说，可喜可贺。

斑点狗:楼主享受新政，应该说，可喜可贺。[表情]  (2015-04-08 12:51) 

其实新政下，买家没有占着实惠，都给卖家涨价涨掉了。在上海这个地方，还是卖家市场啊

有钱，任性

恭喜恭喜，先给车车升级一下。

请教LZ， 若是首套 二手房，又有公积金 首付这块是怎么算的？
比如卖家 报 70W，（市场评估一般低于卖家报价）  怎么贷？

回楼上的，我弟刚买的二手房，大概是这样的
比如一套房子原房东报价100万，理论上你的首付是30万，贷款70万(假设可以贷足)，然后你去做二手房评估，评估的价格是80万，那你就只能贷到80万的7成，也就是56万，所以你就必须要付44万给原房东做首付

羽沉舟:回楼上的，我弟刚买的二手房，大概是这样的
比如一套房子原房东报价100万，理论上你的首付是30万，贷款70万(假设可以贷足)，然后你去做二手房评估，评估的价格是80万，那你就只能贷到80万的7成，也就是56万，所以你就必须要付44万给原房东做首付 (2015-04-10 07:44) 

是的，原本的30万+银行少贷给你的14万=最后的首付44万。
但一般没有人做高房价的吧？

没有人做高价房是什么意思？事实是房东的报价一般都会比评估价高出很多啊

羽沉舟:没有人做高价房是什么意思？事实是房东的报价一般都会比评估价高出很多啊 (2015-04-10 11:21) 

一般只会做低，300万的房子做低到240万，一来可以做到“普通住房”，二来可以少付60万相对应的税。
房东开价如果比评估价（指税务审税及银行贷款评估）高很多，那么你就不应该买。评估价一般都比较合理的。

可能苏州这边的规则不太一样吧，但是我弟弟买的房子确实是市场价

羽沉舟:可能苏州这边的规则不太一样吧，但是我弟弟买的房子确实是市场价 (2015-04-10 17:00) 

那就贷不到7成了。