[其它]中介买卖二手房赚的是什么？ [复制链接]

（私心以为还贷环节也有莫大的阴谋？）

即便对房产一无所知也默默地走到该买房的年纪，
于是。。
可是，荷包很扁，路很长，不是铁饭碗，然后，还没玩够。。

少则也大几十万的二手房都不是说买就买说贷就贷，
随手点开房贷软件不算不知道一算吓n跳

图片:IMG_6879.PNG

图片:IMG_6878.PNG

看图，吓尿了。。（左图10年，右图20年）

最可怕的就是还款余额占到贷款余额相当的比例
基本就是（在月供能力内）贷多少年的问题上了

还敢买imac吗，还是thinkpad？还想买钛布吗，还是am？

面临同样的尴尬

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卖家说这套房100万我愿意卖，中介看完说好，然后找下家105万卖掉，给卖家100即可。

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少还1000，多还100000啊！

买房就是为受罪让自己过上个世纪的生活？没房你一样活在2015年，沉浸在你的世界中！

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hacklei:卖家说这套房100万我愿意卖，中介看完说好，然后找下家105万卖掉，给卖家100即可。
(2015-02-23 23:00)

您说的这是一次性的，这样提成既透明又薄利，
总觉得中介跟银行还有勾当的，分成来刮散户的血，细水长流。。好可怕

因为不懂，所以胡思乱想。。


唉，没到xx的时候都是这样豁达的@fallv  

中介，从看房开始就在算钱了……

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这算什么阴谋？6.15%的利率还算正常吧，比西方国家高点，但要考虑一下天朝的通货膨胀可比西方国家高得多。你把钱拿去投投资，实现6%的回报率也不是太难的事情，银行贷出来的利率没理由比这个低很多吧。

也在买房的路上，这一代买房比父辈累好多

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买了就买了～～我买的时候本来也纠结过～～～

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围观。。。

你少算了一样东西，就是CPI

租房的租金是年年涨，但是月供不涨。
等熬到10年后，月供对于你的收入就是很小比例了

当然这个前提是经济稳定增长。如果发生战争动乱经济危机，那么农民身份家里有块田才是王道。

再补充一下，养娃才是更高的消费，而且价格随行就市没得跑。

中介赚中介费，房款百分之三，可讲价。签三方合同的二手房买卖，中介就赚这个，没差价，因为买卖双方必然见面，过户的时候。帝都惯例。

目前屌丝，十年内的人生目标是魔都房子一套，能首付就行，只是为了给户，口找个着落。
还是帝都骑车爽，魔都无山，雾霾也没好太多。只是帝都户tm口，似乎是没指望。

土豆烧牛肉:你少算了一样东西，就是CPI
租房的租金是年年涨，但是月供不涨。
等熬到10年后，月供对于你的收入就是很小比例了
....... (2015-02-24 09:37) 

对月供不解：今后薪资上扬可以提高月供吗，又或是…可以随时降低月供吗

如今养娃究竟是怎么回事，吃穿也就算了，从幼稚园学前教育开始都噗噗地涨，部分家长还有非得高大上地挤和争先恐后路赞助会是怎么回事？难道又是那句“你到时自然会懂”？

长知识

蓝色多米诺:对月供不解：今后薪资上扬可以提高月供吗，又或是…可以随时降低月供吗
如今养娃究竟是怎么回事，吃穿也就算了，从幼稚园学前教育开始都噗噗地涨，部分家长还有非得高大上地挤和争先恐后路赞助会是怎么回事？难道又是那句“你到时自然会懂”？ (2015-02-24 09:50) 

月供可以跟银行协商变更月供额，或者提前还款。
但是通常银行有限制条款，比如一两年内不能变更，或者收取违约金。

karn:中介赚中介费，房款百分之三，可讲价。签三方合同的二手房买卖，中介就赚这个，没差价，因为买卖双方必然见面，过户的时候。帝都惯例。
目前屌丝，十年内的人生目标是魔都房子一套，能首付就行，只是为了给户，口找个着落。
还是帝都骑车爽，魔都无山，雾霾也没好太多。只是帝都 .. (2015-02-24 09:43) 

深圳一样，中介赚中介费（佣金），标价是3%，通常可以砍价。我老婆大刀砍到了1.5%

买二手房除了首付款，大头费用就是中介费、契税、营业税所得税（如果对方购房不足5年的话）、赎楼担保费和赎楼款短期利息（如果对方仍然在按揭的话）

如果以目前我自己的收入，买个床位或者洗手间都不够钱

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买房为何要算中介利润？
你买的房升值赚了钱会感谢分中介一份？
实际点看钱包点菜吧

有条件还是等额本金好，月供4700的说，5年期，平均年利息7000

多谢15楼的解答。

赚中介费。

我比较过等额本金，还款的利息要少一些

土豆烧牛肉:深圳一样，中介赚中介费（佣金），标价是3%，通常可以砍价。我老婆大刀砍到了1.5%
原以为只要签了合同贷了款剩下的都交给中介处理掉，原来不是这么简单的！
买二手房除了首付款，大头费用就是中介费、契税、营业税所得税（如果对方购房不足5年的话）、赎楼担保费和赎楼款短期利息（如果对方仍然在按揭的话） (2015-02-24 10:07) 

还有这么回事！
如果过户什么的那些费用还得买房承担下来？

kimhuang:如果以目前我自己的收入，买个床位或者洗手间都不够钱
 (2015-02-24 10:14) 

现在几乎都要50%以上的首付先，
就是说第一回买厕所，第二回再买厨房什么的人家不肯。。
难道还得反过来谢谢人家让我们晚年过得不那么凄苦？

怎么利息能有这么高！！！
我贷了17万 分五年还！每月3680多！算下来基本也就多个两万多而已

20年多1半
30年变2倍
这还是利率不高打了折的。

icefire1025:怎么利息能有这么高！！！
我贷了17万 分五年还！每月3680多！算下来基本也就多个两万多而已 (2015-02-25 00:29) 

5年跟20年怎么好比的..........................

3年收入买房，半年收入买车