花这钱买车位的人是怎么考虑的？ —77bike折叠自行车-骑行旅游改装交流

陈振聪

大学生

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只看楼主正序阅读楼主发表于: 2019-04-28

我住处是一个普通楼盘，并不是特别的黄金位置。

附近停车场月保1500左右，距离1公里处写字楼林立。
越靠写字楼区域月保越贵，部分会突破2000.
除了原有的停车场资源，附近新建楼盘也有几个，都是设计有地下四层的大型停车场。

照理来说不会出现停车难的困扰。
只要你舍得出钱，不怕没位停。

楼盘现有一批车位出售，随意计算一下。
这个售价拿去买余额宝，每月收益可以在附近租3个车位。
如果用作投资，是否预期未来5年能升值30万？否则还是不如买保本型基金啊。。

思考了一下，想不明白。

陈振聪

大学生

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只看该作者 29楼发表于: 2019-04-29

回慢慢騎的帖子

慢慢騎:个人觉得吧，影响车位价值的因素：车位比，入住率，小区价值（口岸片区等）…，
比如：
车位比＜1，盘子不大，入住率在%90以上的小区，可买；
车位比≈1，盘子中大型，入住率＞%95以上，可买；
车位比＞1.5，盘子很小但价值很高（非别墅），不管入住率，可买；
....... (2019-04-28 22:54)

本楼盘不大，车位比例0.8.
但老城区的楼盘，有6成是拆迁。
商品房一层是9户的，拆迁一层可以分20户。
所以按户数来计算超过6成是拆迁。

虽然车位比例是0.8.但拆迁户很多都用不上车位的。平均3户1车就挺好的了。
或者未来能一户一车吧，那停车场就不够用了。

HYLBB

高三

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只看该作者 28楼发表于: 2019-04-29

要是我家车位真的那么值钱，我直接改自己的房子为车位出售

kumwilliam

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只看该作者 27楼发表于: 2019-04-29

如果是肛需的话必定升值（人多车位少，地段优秀）
如果不是肛需肯定租好

甘老C

biu~biu~

高三

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只看该作者 26楼发表于: 2019-04-29

这不跟买房一个道理吗？大几百万放余额宝不也够租好几套房子住吗？

wood_huang

博士

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只看该作者 25楼发表于: 2019-04-29

负担得起肯定要买，感受完全不一样。而且钱只会不断贬值

神经刀

高一

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只看该作者 24楼发表于: 2019-04-29

农村人，无须为车位担心

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Lucifer

副教授

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只看该作者 23楼发表于: 2019-04-29

未来房子还一样值钱吗

傲慢，贪婪，愤怒，暴食，妒忌，懒惰，贪色，是我最爱的原罪.......

jamo01

硕士

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只看该作者 22楼发表于: 2019-04-28

过去20年天朝历史表明，投资房地产永远不会错

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慢慢騎

高二

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只看该作者 21楼发表于: 2019-04-28

个人觉得吧，影响车位价值的因素：车位比，入住率，小区价值（口岸片区等）…，
比如：
车位比＜1，盘子不大，入住率在%90以上的小区，可买；
车位比≈1，盘子中大型，入住率＞%95以上，可买；
车位比＞1.5，盘子很小但价值很高（非别墅），不管入住率，可买；
剩下的，谨慎操作。
另外，贫道个人认为，经过了16年那一波，车位5年增值%50的可能性不大。
以上只是瞎扯淡，不要当真