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[闲聊]说说生活x说说房 事 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 楼主  发表于: 2017-07-28
房子的确是每个人最关心的问题,也是焦虑的来源。先说下本地情况,广州的一个郊区小城不知算几线。我的收入只是一万上下,本地勉强算中等吧,比不上管猿和老板比一般工厂工人好点点。跟我收入类似的一般在40岁之前已经买了至少两套房子,50岁左右的4套不要吃惊,还有本地人一般父母亲都有一到两套旧房子,有四套你也不要吃惊,农村户x口一般还都有宅基房。那么比我收入低的呢?这里做保安交三金后3500还招不到年轻人,我几个亲戚一辈子普通工人,单位分到房子外,都给儿子或者女儿买到了新房子,两年前房价四五千的时候。

f有意思的是最近一年本地房价开始疯涨,我买的那套房子年前才一平8000不到,现在听说涨到了1.5万以上,相对比,买房的人数几乎降到了最低点,促销电话每天好多回


我还真看不懂本地房价疯涨的根基在哪!个人认为买房人少道理很简单,一方面买得起的被不断高涨的房价恐吓早就买了而且给儿子女儿都提前买了,连生二胎的买完房子才敢生另一方面,80生育高峰这群人该结婚的早结婚了该买房的也早买了房,房价本来八千时想对本地收入已经偏高,现在一年涨了一倍原来买不起的彻底死心。外地人呢?原来买了房子的不必说,我那些包租公包租婆亲戚朋友们这两年都感叹少了几乎一半租客,同时原来在省城谋生的高中小学同学回家乡的也不是一两个了。

大家那边情况如何?


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只看该作者 沙发  发表于: 2017-07-28
刻意营造的盛 世

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只看该作者 板凳  发表于: 2017-07-28
二胎政策,就怕房子没人住了

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只看该作者 地板  发表于: 2017-07-28
有闲钱或者能贷款,没有投资项目,就都炒房,越炒越高,都想拿房价跑赢通胀
【北京】兼职改装、组装折叠车公路车,专门解决折叠车各种疑难杂症。QQ:1790008417
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只看该作者 4楼 发表于: 2017-07-28
本地房价去年到今年上半年涨了一半有余。正打算换房,但是目前这个阶段涨势已停,大有衰退的迹象,市场转向观望。然而自己那套房子挂了一个月还没有卖出去,正好卡在这个节点上,愁人。

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只看该作者 5楼 发表于: 2017-07-28
回 150448215 的帖子
150448215:有闲钱或者能贷款,没有投资项目,就都炒房,越炒越高,都想拿房价跑赢通胀 (2017-07-28 13:45) 

苦了我们这些房子刚需族  唉~~~至今还没凑齐首付
BYA412→→KBC083→→SRA894→→SRA683→→BYA412、SRA683→→BYA412、SRA683、Speeding tikit
→→BYA412、SRA683、Brompton→→BYA412、SRA683、Brompton、birdy、Speeding tikit→→BYA412、SRA683、Brompton、CHPT3V1、Birdy3、Birdy Color,pakit→→BYA412、Brompton、Brompton Nickle、Birdy3、Birdy P40

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只看该作者 6楼 发表于: 2017-07-28
回 bwkeys 的帖子
bwkeys:苦了我们这些房子刚需族  唉~~~至今还没凑齐首付 (2017-07-28 13:49) 

越是不上不下的三线城市,越是疯涨
【北京】兼职改装、组装折叠车公路车,专门解决折叠车各种疑难杂症。QQ:1790008417
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只看该作者 7楼 发表于: 2017-07-28
现在的房价到了观望时候,房多的趁现在价高出掉点,不知道什么时候房产税就要来

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只看该作者 8楼 发表于: 2017-07-28
房子也是好买难卖吧。
虽然价格高涨 。
不能发广告!

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只看该作者 9楼 发表于: 2017-07-28
kinayuhu:二胎政策,就怕房子没人住了
 (2017-07-28 13:44) 

已经达到目的了,身边大多数人买了二套甚至三套才敢生

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只看该作者 10楼 发表于: 2017-07-28
HELVETICA:房子也是好买难卖吧。
虽然价格高涨 。 (2017-07-28 13:59) 

是的,起码本地是这样,但偶然一两套高价卖出使得大多数人不愿轻易降价

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只看该作者 11楼 发表于: 2017-07-28
HELVETICA:房子也是好买难卖吧。
虽然价格高涨 。 (2017-07-28 13:59) 

个人以为房子出不了手的时候就是收房产税的时候了,现在各地财政都有赖于高额的房产买卖税收,如果交易量下降了唯有收高额房产税来维持了

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只看该作者 12楼 发表于: 2017-07-28
jwl126:个人以为房子出不了手的时候就是收房产税的时候了,现在各地财政都有赖于高额的房产买卖税收,如果交易量下降了唯有收高额房产税来维持了
 (2017-07-28 14:04) 

不知道为啥好喜欢你的话题,房子可以用现金买,转手却直接打进银行,黑钱瞬间洗白,房价高企,有许多这种原因造成的泡沫

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你玩车?车玩你!

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只看该作者 13楼 发表于: 2017-07-28
说是跑赢通胀
其实很快大家就会希望通胀追回来,房价不降,就算大中国又完成一个经济奇迹。

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只看该作者 14楼 发表于: 2017-07-28
和楼主城市几乎一样的情况

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只看该作者 15楼 发表于: 2017-07-28

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只看该作者 16楼 发表于: 2017-07-28
增城?从化?房价的确不合理,经济疲软,估计会慢慢消退的
骑不动的,永远不是你的腿,而是你的心。

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只看该作者 17楼 发表于: 2017-07-28
从2013年开始房地产就疲软了…现在全是有价无市…

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从Brompton M5R(SRF5(w))向M6R纯外变进化完成。。。

M6R定妆!
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只看该作者 18楼 发表于: 2017-07-28
货币贬值,通胀,投资资源过少,一线城市房 价空间有限,3线还是有些空间的。

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只看该作者 19楼 发表于: 2017-07-28
房价上涨的原因就是人口流入
为什么房价从2012年以后上涨剧增?
因为80后一代开始生儿育女了
他们需要在这个城市安家

那为什么是80后?因为大部分80后赶上了改革开放,思想观念发生了巨大变化,敢于挑战,安土重迁的思想不在束缚他们了

资源就那么多,大家都抢,想要价格降低是不可能的

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只看该作者 20楼 发表于: 2017-07-28
房事……只有我一个人想歪了吗

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只看该作者 21楼 发表于: 2017-07-28
专门有人炒的,大几千万,几个亿就吵起来了

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只看该作者 22楼 发表于: 2017-07-28
早就饱和.....但是还是有人买

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只看该作者 23楼 发表于: 2017-07-28
其实大家都是既得利益集团,谁家没房子,只是比谁的房子多罢了  

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只看该作者 24楼 发表于: 2017-07-28
ddup2007:房价上涨的原因就是人口流入
为什么房价从2012年以后上涨剧增?
因为80后一代开始生儿育女了
他们需要在这个城市安家
....... (2017-07-28 14:33) 

还有一个因素,因为生育政策,80后这一代人是一个统计学的人口峰值,下一个小波峰就是要等80后生出的子女了,现在的二胎会造出一个比80后更高峰的波峰也说不定,然而这群人跟80后不同,出生前就已经买好房子了

房子的表面价值应该不会降,但涨幅呢?如果一直跑赢通胀再过二十年那就奇怪了,现在已经算比较奇特

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只看该作者 25楼 发表于: 2017-07-28
一步一想:房事……只有我一个人想歪了吗[图片]
 (2017-07-28 14:38) 

你!不!是!一!个!人!

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只看该作者 26楼 发表于: 2017-07-28
回 thinkthink1 的帖子
thinkthink1:从2013年开始房地产就疲软了…现在全是有价无市…
 (2017-07-28 14:31) 

疲软的典型是帝都,去年夏天海淀随便一个什么就是10w单价,当然是离谱的,目前8w左右吧。这是个标志性的点,证明确实不太好承受了。去年夏天。

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只看该作者 27楼 发表于: 2017-07-28
rayzerx:其实大家都是既得利益集团,谁家没房子,只是比谁的房子多罢了[表情]   (2017-07-28 15:15) 

房子有商业价值的前提必须是有很多人要买,如果有一天发现房子几乎卖不出去,还要收税那么好玩的事就要出现了

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只看该作者 28楼 发表于: 2017-07-28
karn:疲软的典型是帝都,去年夏天海淀随便一个什么就是10w单价,当然是离谱的,目前8w左右吧。这是个标志性的点,证明确实不太好承受了。去年夏天。 (2017-07-28 16:41) 

即便降了两万以我的收入还是不敢想象哦首都难道普通公务猿都月入七八万吗?教师呢?普通工人呢?难道全部都是大老板?

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只看该作者 29楼 发表于: 2017-07-28
badjuno:不知道为啥好喜欢你的话题[图片],房子可以用现金买,转手却直接打进银行,黑钱瞬间洗白,房价高企,有许多这种原因造成的泡沫
 (2017-07-28 14:04) 

这样洗不如过马交。

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